Den günstigsten Baukredit online finden und vergleichen!

Der Wunsch nach einem eigenen Zuhause ist groß. Um Ihnen wenigstens die finanziellen Sorgen abzunehmen haben wir für sie die besten Angebote der Banken verglichen und für sie in unserem kostenlosen Kreditvergleich zur Verfügung gestellt.

Die Banken im Überblick – Stand: November 2018

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Kreditrechner


Bank
Besonderheiten
eff. Jahreszins
gebundener Sollzins
mtl. Rate
Bewertungen
Bank
Besonderheiten
  • Günstiger Zins
  • Sonderzahlungen jederzeit
  • Ratenpausen möglich
eff. Jahreszins
2,45%

bis 8,10%

gebundener Sollzins
2,42%

bis 7,81%

mtl. Rate
288,28€

monatlich

Produktdetails
Kundenbewertungen
Besonderheiten
Vorteile

Nettodarlehnsbetrag: von 1.500€ bis 65.000€
Effektiver Jahreszins: ab 2,45% bis 8,10%
Gebundener Sollzins: ab 2,42% bis 7,81%
Laufzeit: von 12 bis 96 Monaten
Bearbeitungsgebühr:
0€
  • Kostenfreie Sondertilgungen jederzeit möglich
  • Keine Bearbeitungskosten, keine versteckten Kosten
  • Ratenpausen sind alle 12 Monate möglich
  • Eine Umschuldung/Ablösung bestehender Verbindlichkeiten ist möglich
  • Der Kreditnehmer ist volljährig
  • Der Kreditnehmer handelt auf eigene Rechnung
  • Der Kreditnehmer hat seinen ständigen Wohnsitz in Deutschland
  • Der Kreditnehmer hat keine negativen SCHUFA-Einträge
  • Der Kreditnehmer ist seit mindestens 6 Monaten beim derzeitigen Arbeitgeber beschäftigt und außerhalb der Probezeit
  • Einzureichende Unterlagen: Bei Angestellten Lohn-/Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate, bei Rentnern aktueller Rentenbescheid nicht älter als 24 Monate, bei Beamten aktuelle Bezügemitteilung
  • Der Kreditnehmer trittden jeweils pfändbaren Teil der gegenwärtigen und künftigen Lohn- und Gehaltszahlungen ab
Kreditgeber: TARGOBANK
Produktname: TARGOBANK Online Kredit
Adresse: TARGOBANK AG & Co. KGaA
Kasernenstr. 10
40213 Düsseldorf
Bankleitzahl: 300 209 00
BIC:
 CMCIDEDDXXX
Repräsentatives Beispiel nach §6a PAngV: Nettodarlehensbetrag 10.000,00€; Kreditrate: 291,49€; Gesamtbetrag: 10.493,69€; Anzahl Kreditraten: 36; Effektiver Jahreszins: 3,15%; Gebundener Sollzins: 3,15%; Bearbeitungsgebühr: keine;
Bewertungen
Bewertung
99/100
HERVORRAGEND

 

Produktdetails

Nettodarlehnsbetrag: von 1.500€ bis 65.000€
Effektiver Jahreszins: ab 2,45% bis 8,10%
Gebundener Sollzins: ab 2,42% bis 7,81%
Laufzeit: von 12 bis 96 Monaten
Bearbeitungsgebühr:
0€
  • Kostenfreie Sondertilgungen jederzeit möglich
  • Keine Bearbeitungskosten, keine versteckten Kosten
  • Ratenpausen sind alle 12 Monate möglich
  • Eine Umschuldung/Ablösung bestehender Verbindlichkeiten ist möglich
  • Der Kreditnehmer ist volljährig
  • Der Kreditnehmer handelt auf eigene Rechnung
  • Der Kreditnehmer hat seinen ständigen Wohnsitz in Deutschland
  • Der Kreditnehmer hat keine negativen SCHUFA-Einträge
  • Der Kreditnehmer ist seit mindestens 6 Monaten beim derzeitigen Arbeitgeber beschäftigt und außerhalb der Probezeit
  • Einzureichende Unterlagen: Bei Angestellten Lohn-/Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate, bei Rentnern aktueller Rentenbescheid nicht älter als 24 Monate, bei Beamten aktuelle Bezügemitteilung
  • Der Kreditnehmer trittden jeweils pfändbaren Teil der gegenwärtigen und künftigen Lohn- und Gehaltszahlungen ab
Kreditgeber: TARGOBANK
Produktname: TARGOBANK Online Kredit
Adresse: TARGOBANK AG & Co. KGaA
Kasernenstr. 10
40213 Düsseldorf
Bankleitzahl: 300 209 00
BIC:
 CMCIDEDDXXX

Kundenbewertungen
Besonderheiten
Vorteile

Repräsentatives Beispiel nach §6a PAngV: Nettodarlehensbetrag 10.000,00€; Kreditrate: 291,49€; Gesamtbetrag: 10.493,69€; Anzahl Kreditraten: 36; Effektiver Jahreszins: 3,15%; Gebundener Sollzins: 3,15%; Bearbeitungsgebühr: keine;
Bank
Besonderheiten
  • Sofortkredit
  • Günstige Zinsen
  • Rahmenkredit als Lösung
eff. Jahreszins
1,99%

bis 9,99%

gebundener Sollzins
1,97%

bis 9,56%

mtl. Rate
286,30€

monatlich

Produktdetails
Kundenbewertungen
Besonderheiten
Vorteile

Nettodarlehnsbetrag: von 1.000€ bis 100.000€
Effektiver Jahreszins: ab 1,99% bis 9,99%
Gebundener Sollzins: ab 1,97% bis 9,56%
Laufzeit: von 12 bis 120 Monaten
Bearbeitungsgebühr:
0€
  • Freie Verwendung der Kreditsumme
  • Einmal im Monat kostenfreie Sondertilgungen, es müssen jedoch noch mind. 4 ursprünglich vereinbarte Raten offen sein
  • Rate kann einmal pro Jahr nach einer Prüfung, ohne Angaben von Gründen, für einen Monat ausgesetzt werden
  • Keine Bearbeitungskosten, keine versteckten Kosten
  • Abschluss einer optionalen Ratenschutzversicherung ist möglich
  • Der Kreditnehmer ist volljährig
  • Der Kreditnehmer handelt auf eigene Rechnung
  • Der Kreditnehmer hat seinen ständigen Wohnsitz Deutschland
  • Der Kreditnehmer hat eine deutsche Bankverbindung
  • Der Kreditnehmer ist noch mindestens 3 Monate bis zum Ablauf der Befristung beschäftigt und außerhalb der Probezeit
  • Der Kreditnehmer hat keine negativen SCHUFA-Einträge
  • Einzureichende Unterlagen: Eine Lohn-/Gehaltsabrechnung in Kopie (nicht älter als 2 Monate) und vollständige Kontoauszüge der letzten 4 Wochen in Kopie
  • Der Kreditnehmer tritt den jeweils pfändbaren Teil der gegenwärtigen und künftigen Lohn- und Gehaltszahlungen ab
Kreditgeber: CreditPlus Bank
Produktname: CreditPlus SofortKredit
Adresse: CreditPlus Bank AG
Augustenstraße 7
70178 Stuttgart
Bankleitzahl: 600 306 00
BIC:
CPLUDES1XXX
Repräsentatives Beispiel nach §6a PAngV: Nettodarlehensbetrag 10.000,00€; Kreditrate: 299,17€; Gesamtbetrag: 10.770,04€; Anzahl Kreditraten: 36; Effektiver Jahreszins: 4,99%; Gebundener Sollzins: 4,88%; Bearbeitungsgebühr: keine;
Bewertungen
Bewertung
97/100
SEHR GUT

 

Produktdetails

Nettodarlehnsbetrag: von 1.000€ bis 100.000€
Effektiver Jahreszins: ab 1,99% bis 9,99%
Gebundener Sollzins: ab 1,97% bis 9,56%
Laufzeit: von 12 bis 120 Monaten
Bearbeitungsgebühr:
0€
  • Freie Verwendung der Kreditsumme
  • Einmal im Monat kostenfreie Sondertilgungen, es müssen jedoch noch mind. 4 ursprünglich vereinbarte Raten offen sein
  • Rate kann einmal pro Jahr nach einer Prüfung, ohne Angaben von Gründen, für einen Monat ausgesetzt werden
  • Keine Bearbeitungskosten, keine versteckten Kosten
  • Abschluss einer optionalen Ratenschutzversicherung ist möglich
  • Der Kreditnehmer ist volljährig
  • Der Kreditnehmer handelt auf eigene Rechnung
  • Der Kreditnehmer hat seinen ständigen Wohnsitz Deutschland
  • Der Kreditnehmer hat eine deutsche Bankverbindung
  • Der Kreditnehmer ist noch mindestens 3 Monate bis zum Ablauf der Befristung beschäftigt und außerhalb der Probezeit
  • Der Kreditnehmer hat keine negativen SCHUFA-Einträge
  • Einzureichende Unterlagen: Eine Lohn-/Gehaltsabrechnung in Kopie (nicht älter als 2 Monate) und vollständige Kontoauszüge der letzten 4 Wochen in Kopie
  • Der Kreditnehmer tritt den jeweils pfändbaren Teil der gegenwärtigen und künftigen Lohn- und Gehaltszahlungen ab
Kreditgeber: CreditPlus Bank
Produktname: CreditPlus SofortKredit
Adresse: CreditPlus Bank AG
Augustenstraße 7
70178 Stuttgart
Bankleitzahl: 600 306 00
BIC:
CPLUDES1XXX

Kundenbewertungen
Besonderheiten
Vorteile

Repräsentatives Beispiel nach §6a PAngV: Nettodarlehensbetrag 10.000,00€; Kreditrate: 299,17€; Gesamtbetrag: 10.770,04€; Anzahl Kreditraten: 36; Effektiver Jahreszins: 4,99%; Gebundener Sollzins: 4,88%; Bearbeitungsgebühr: keine;
Bank
Besonderheiten
  • Sondertilgung möglich
  • Günstiger Jahreszins
  • Sicherheit auf Wunsch
eff. Jahreszins
2,47%

bis 9,49%

gebundener Sollzins
2,43%

bis 9,09%

mtl. Rate
288,36€

monatlich

Produktdetails
Kundenbewertungen
Besonderheiten
Vorteile

Nettodarlehnsbetrag: von 3.000€ bis 50.000€
Effektiver Jahreszins: ab 2,47% bis 9,49%
Gebundener Sollzins: ab 2,43% bis 9,09%
Laufzeit: von 12 bis 84 Monaten
Bearbeitungsgebühr:
0€
  • Kostenfreie Sondertilgungen einmal pro Laufzeitjahr bis zu 50% der Restsumme möglich
  • Auch für Selbständige und Freiberufler
  • Umfassende Kreditabsicherung auf Wunsch möglich
  • Einfache Aufstockung oder Kreditwechsel möglich
  • Der Kreditnehmer ist volljährig
  • Der Kreditnehmer hat keine negativen SCHUFA-Einträge
  • Einzureichende Unterlagen: Lohn-/Gehaltsabrechnungen der letzten 2 Monate und Kontoauszüge des Lohn-/Gehaltskontos in lückenloser Reihenfolge für den gesamten letzten Kalendermonat (inkl. Namens- und Kontonummernandruck, ohne Schwärzung und Streichungen) in Kopie
  • Der Kreditnehmer tritt den jeweils pfändbaren Teil der gegenwärtigen und künftigen Lohn- und Gehaltszahlungen ab
Kreditgeber: Postbank
Produktname: Privatkredit
Adresse: Deutsche Postbank AG
Friedrich-Ebert-Allee 114 - 126
53113 Bonn
Bankleitzahl:
 380 100 53
BIC:
PBNKDEFF380

 

 

Repräsentatives Beispiel nach §6a PAngV: Nettodarlehensbetrag 10.000,00€; Kreditrate: 293,45€; Gesamtbetrag: 10.583,22€; Anzahl Kreditraten: 36; Effektiver Jahreszins: 3,78%; Gebundener Sollzins: 3,71%; Bearbeitungsgebühr: keine;
Bewertungen
Bewertung
95/100
SEHR GUT

 

Produktdetails

Nettodarlehnsbetrag: von 3.000€ bis 50.000€
Effektiver Jahreszins: ab 2,47% bis 9,49%
Gebundener Sollzins: ab 2,43% bis 9,09%
Laufzeit: von 12 bis 84 Monaten
Bearbeitungsgebühr:
0€
  • Kostenfreie Sondertilgungen einmal pro Laufzeitjahr bis zu 50% der Restsumme möglich
  • Auch für Selbständige und Freiberufler
  • Umfassende Kreditabsicherung auf Wunsch möglich
  • Einfache Aufstockung oder Kreditwechsel möglich
  • Der Kreditnehmer ist volljährig
  • Der Kreditnehmer hat keine negativen SCHUFA-Einträge
  • Einzureichende Unterlagen: Lohn-/Gehaltsabrechnungen der letzten 2 Monate und Kontoauszüge des Lohn-/Gehaltskontos in lückenloser Reihenfolge für den gesamten letzten Kalendermonat (inkl. Namens- und Kontonummernandruck, ohne Schwärzung und Streichungen) in Kopie
  • Der Kreditnehmer tritt den jeweils pfändbaren Teil der gegenwärtigen und künftigen Lohn- und Gehaltszahlungen ab
Kreditgeber: Postbank
Produktname: Privatkredit
Adresse: Deutsche Postbank AG
Friedrich-Ebert-Allee 114 - 126
53113 Bonn
Bankleitzahl:
 380 100 53
BIC:
PBNKDEFF380

 

 

Kundenbewertungen
Besonderheiten
Vorteile

Repräsentatives Beispiel nach §6a PAngV: Nettodarlehensbetrag 10.000,00€; Kreditrate: 293,45€; Gesamtbetrag: 10.583,22€; Anzahl Kreditraten: 36; Effektiver Jahreszins: 3,78%; Gebundener Sollzins: 3,71%; Bearbeitungsgebühr: keine;
Bank
Besonderheiten
  • Top-Kredit
  • Niedrigzins-Garantie
  • Sofort-Überweisung
eff. Jahreszins
2,90%

bis 7,80%

gebundener Sollzins
2,86%

bis 7,53%

mtl. Rate
290,20€

monatlich

Produktdetails
Kundenbewertungen
Besonderheiten
Vorteile

Nettodarlehnsbetrag: von 1.000€ bis 65.000€
Effektiver Jahreszins: ab 2,90% bis 7,80%
Gebundener Sollzins: ab 2,86% bis 7,53%
Laufzeit: von 12 bis 96 Monaten
Bearbeitungsgebühr:
0€

 

 

 

  • Freie Verwendung der Kreditsumme
  • Sofort-Überweisung des Wunschbetrags
  • Kostenfreie Sondertilgung einmal pro Jahr bis zu 50% der Restsumme möglich
  • Abschluss einer optionalen Ratenschutzversicherung ist möglic
  • Auf Wunsch mit Absicherung z. B gegen Arbeitsunfähigkeit oder Arbeitslosigkeit
  • Max. 5 Umschuldungen/Ablösungen bestehender Verbindlichkeiten sind möglich
  • Verlängertes Widerrufsrecht: Innerhalb von 30 Tagen können Sie Ihren Kredit kostenfrei zurückgeben
  • Niedrigzins-Garantie: Sollten Sie innerhalb von 4 Wochen nach Kreditabschluss ein günstigeres Kreditangebot bekommen, können Sie ihren Top-Kredit kostenlos zurückgeben und erhalten 50 Euro
  • Der Kreditnehmer ist volljährig
  • Der Kreditnehmer handelt auf eigene Rechnung
  • Der Kreditnehmer hat seinen ständigen Wohnsitz in Deutschland
  • Der Kreditnehmer hat keine negativen SCHUFA-Einträge
  • Einzureichende Unterlagen: Lohn-/Gehaltsabrechnungen der letzten 2 Monate und Kontoauszug mit letztem Gehalts-/Renteneingang in Kopie
  • Der Kreditnehmer tritt den jeweils pfändbaren Teil der gegenwärtigen und künftigen Lohn- und Gehaltszahlungen ab
Kreditgeber: norisbank
Produktname: Top-Kredit
Adresse: norisbank GmbH
Reuterstr. 122
53129 Bonn
Bankleitzahl: 100 777 77
BIC:
 NORSDE51XXX
Repräsentatives Beispiel nach §6a PAngV: Nettodarlehensbetrag 10.000,00€; Kreditrate: 294,88€; Gesamtbetrag: 10.615,64€; Anzahl Kreditraten: 36; Effektiver Jahreszins: 3,99%; Gebundener Sollzins: 3,91%; Bearbeitungsgebühr: keine;
Bewertungen
Bewertung
94/100
GUT

 

Produktdetails

Nettodarlehnsbetrag: von 1.000€ bis 65.000€
Effektiver Jahreszins: ab 2,90% bis 7,80%
Gebundener Sollzins: ab 2,86% bis 7,53%
Laufzeit: von 12 bis 96 Monaten
Bearbeitungsgebühr:
0€

 

 

 

  • Freie Verwendung der Kreditsumme
  • Sofort-Überweisung des Wunschbetrags
  • Kostenfreie Sondertilgung einmal pro Jahr bis zu 50% der Restsumme möglich
  • Abschluss einer optionalen Ratenschutzversicherung ist möglic
  • Auf Wunsch mit Absicherung z. B gegen Arbeitsunfähigkeit oder Arbeitslosigkeit
  • Max. 5 Umschuldungen/Ablösungen bestehender Verbindlichkeiten sind möglich
  • Verlängertes Widerrufsrecht: Innerhalb von 30 Tagen können Sie Ihren Kredit kostenfrei zurückgeben
  • Niedrigzins-Garantie: Sollten Sie innerhalb von 4 Wochen nach Kreditabschluss ein günstigeres Kreditangebot bekommen, können Sie ihren Top-Kredit kostenlos zurückgeben und erhalten 50 Euro
  • Der Kreditnehmer ist volljährig
  • Der Kreditnehmer handelt auf eigene Rechnung
  • Der Kreditnehmer hat seinen ständigen Wohnsitz in Deutschland
  • Der Kreditnehmer hat keine negativen SCHUFA-Einträge
  • Einzureichende Unterlagen: Lohn-/Gehaltsabrechnungen der letzten 2 Monate und Kontoauszug mit letztem Gehalts-/Renteneingang in Kopie
  • Der Kreditnehmer tritt den jeweils pfändbaren Teil der gegenwärtigen und künftigen Lohn- und Gehaltszahlungen ab
Kreditgeber: norisbank
Produktname: Top-Kredit
Adresse: norisbank GmbH
Reuterstr. 122
53129 Bonn
Bankleitzahl: 100 777 77
BIC:
 NORSDE51XXX

Kundenbewertungen
Besonderheiten
Vorteile

Repräsentatives Beispiel nach §6a PAngV: Nettodarlehensbetrag 10.000,00€; Kreditrate: 294,88€; Gesamtbetrag: 10.615,64€; Anzahl Kreditraten: 36; Effektiver Jahreszins: 3,99%; Gebundener Sollzins: 3,91%; Bearbeitungsgebühr: keine;
Bank
Besonderheiten
  • günstige Zinsen
  • 100 % digital - kein Papierkram
  • schnell & zuverlässig
eff. Jahreszins
3,49%

 

gebundener Sollzins
3,44%

 

mtl. Rate
293,00€

monatlich

Produktdetails
Kundenbewertungen
Besonderheiten
Vorteile

Nettodarlehnsbetrag: von 1.000€ bis 35.000€
Effektiver Jahreszins: ab 3,49% bis 7,49%
Gebundener Sollzins: 3,44% bis 7,24% p.a.
Laufzeit: von 12 bis 84 Monaten
Bearbeitungsgebühr:
0€
  • Mittel aus dem Moneyou Ratenkredit sind zur freien Verwendung bestimmt
  • Ratenkredit kann auch zur Umschuldung und Ablösung von teuren Krediten wie Dispositionskrediten genutzt werden
  • Kreditbeträge zwischen 1.000 und 35.000 Euro möglich
  • bonitätsunabhängiger Zinssatz von 3,44 Prozent p.a.
  • Effektivzinssatz beträgt 3,49 Prozent p. a.
  • Laufzeit zwischen 12 und 84 Monaten wählbar
  • 14-tägiges Widerrufsrecht
  • jederzeit vorzeitige Rückzahlung möglich
  • dafür wird gesetzliche Vorfälligkeitsentschädigung erhoben (0,5 bzw. 1 Prozent des vorzeitig zurückgezahlten Betrags bei einer Restlaufzeit von unter bzw. über 12 Monaten)
  • Voraussetzung für Ratenkredit: Wohnsitz in Deutschland und Volljährigkeit der/s Antragsteller/s
  • Legitimation per Video erforderlich
  • Moneyou Ratenkredit für Arbeiter, Angestellte, Beamte und Rentner
  • Kreditgewährung setzt Bonität voraus: sicheres Einkommen, keine negativen Schufa-Einträge
  • Anbieterbank führt eine Schufa-Abfrage durch
Kreditgeber: Moneyou Kredit
Produktname: Privatkredit
Adresse: Postfach 10 15 36
60015 Frankfurt
Bankleitzahl: 50324040
BIC:
FTSBDEFAMYO
Repräsentatives Beispiel nach §6a PAngV: Nettodarlehensbetrag 10.000 €; Kreditrate: 293,00 €; Gesamtbetrag: 10.548 €; Anzahl Kreditraten: 36; Effektiver Jahreszins: 3,49%; Gebundener Sollzins: 3,44%; Bearbeitungsgebühr: keine;
Bewertungen
Bewertung
92/100
GUT

 

Produktdetails

Nettodarlehnsbetrag: von 1.000€ bis 35.000€
Effektiver Jahreszins: ab 3,49% bis 7,49%
Gebundener Sollzins: 3,44% bis 7,24% p.a.
Laufzeit: von 12 bis 84 Monaten
Bearbeitungsgebühr:
0€
  • Mittel aus dem Moneyou Ratenkredit sind zur freien Verwendung bestimmt
  • Ratenkredit kann auch zur Umschuldung und Ablösung von teuren Krediten wie Dispositionskrediten genutzt werden
  • Kreditbeträge zwischen 1.000 und 35.000 Euro möglich
  • bonitätsunabhängiger Zinssatz von 3,44 Prozent p.a.
  • Effektivzinssatz beträgt 3,49 Prozent p. a.
  • Laufzeit zwischen 12 und 84 Monaten wählbar
  • 14-tägiges Widerrufsrecht
  • jederzeit vorzeitige Rückzahlung möglich
  • dafür wird gesetzliche Vorfälligkeitsentschädigung erhoben (0,5 bzw. 1 Prozent des vorzeitig zurückgezahlten Betrags bei einer Restlaufzeit von unter bzw. über 12 Monaten)
  • Voraussetzung für Ratenkredit: Wohnsitz in Deutschland und Volljährigkeit der/s Antragsteller/s
  • Legitimation per Video erforderlich
  • Moneyou Ratenkredit für Arbeiter, Angestellte, Beamte und Rentner
  • Kreditgewährung setzt Bonität voraus: sicheres Einkommen, keine negativen Schufa-Einträge
  • Anbieterbank führt eine Schufa-Abfrage durch
Kreditgeber: Moneyou Kredit
Produktname: Privatkredit
Adresse: Postfach 10 15 36
60015 Frankfurt
Bankleitzahl: 50324040
BIC:
FTSBDEFAMYO

Kundenbewertungen
Besonderheiten
Vorteile

Repräsentatives Beispiel nach §6a PAngV: Nettodarlehensbetrag 10.000 €; Kreditrate: 293,00 €; Gesamtbetrag: 10.548 €; Anzahl Kreditraten: 36; Effektiver Jahreszins: 3,49%; Gebundener Sollzins: 3,44%; Bearbeitungsgebühr: keine;
Bank
Besonderheiten
  • Kredite kostenlos zusammenlegen
  • kostenlose Sondertilgung
  • Online Sofortentscheidung
eff. Jahreszins
1,89%

 

gebundener Sollzins
1,87%

 

mtl. Rate
285,90€

monatlich

Produktdetails
Kundenbewertungen
Besonderheiten
Vorteile

Nettodarlehnsbetrag: von 1.000€ bis 35.000€
Effektiver Jahreszins: ab 1,89%
Gebundener Sollzins: ab 1,87% p.a.
Laufzeit: von 12 bis 84 Monaten
Bearbeitungsgebühr:
0€
  • Freie Verwendung der Kreditsumme
  • Kostenfreie Sondertilgungen
  • Online Sofortentscheidung
  • Keine Bearbeitungskosten, keine versteckten Kosten
  • Abschluss einer optionalen Ratenschutzversicherung ist möglich
  • Verlängertes Widerrufsrecht von 8 Wochen
  • Auch für Selbständige und Freiberufler
  • Der Kreditnehmer ist volljährig
  • Der Kreditnehmer handelt auf eigene Rechnung
  • Der Kreditnehmer hat seinen Wohnsitz seit mindestens 3 Jahren in Deutschland
  • Der Kreditnehmer hat eine deutsche Bankverbindung
  • Ein evtl. befristetes Anstellungsverhältnis darf nicht innerhalb der Kreditlaufzeit enden
  • Der Kreditnehmer hat keine negativen SCHUFA-Einträge
  • Einzureichende Unterlagen: Eine Lohn-/Gehaltsabrechnung in Kopie (nicht älter als 2 Monate), bei Beamten und Rentnern Bezügemitteilung oder Rentenbescheid in Kopie (nicht älter als 12 Monate), Nachweise über evtl. bezogene Nebeneinkünfte
Kreditgeber: Barclaycard
Produktname: Barclaycard Ratenkredit
Adresse: Barclays Bank PLC,
Gasstraße 4c,
22761 Hamburg
Bankleitzahl: 201 306 00
BIC:
BARCDEHAXXX
Repräsentatives Beispiel nach §6a PAngV: Nettodarlehensbetrag 10.000,00€; Kreditrate: 285,90€; Gesamtbetrag: 10.291,49€; Anzahl Kreditraten: 36; Effektiver Jahreszins: 1,89%; Gebundener Sollzins: 1,87% p.a.; Bearbeitungsgebühr: keine;
Bewertungen
Bewertung
89/100
BEFRIEDIGUND

 

Produktdetails

Nettodarlehnsbetrag: von 1.000€ bis 35.000€
Effektiver Jahreszins: ab 1,89%
Gebundener Sollzins: ab 1,87% p.a.
Laufzeit: von 12 bis 84 Monaten
Bearbeitungsgebühr:
0€
  • Freie Verwendung der Kreditsumme
  • Kostenfreie Sondertilgungen
  • Online Sofortentscheidung
  • Keine Bearbeitungskosten, keine versteckten Kosten
  • Abschluss einer optionalen Ratenschutzversicherung ist möglich
  • Verlängertes Widerrufsrecht von 8 Wochen
  • Auch für Selbständige und Freiberufler
  • Der Kreditnehmer ist volljährig
  • Der Kreditnehmer handelt auf eigene Rechnung
  • Der Kreditnehmer hat seinen Wohnsitz seit mindestens 3 Jahren in Deutschland
  • Der Kreditnehmer hat eine deutsche Bankverbindung
  • Ein evtl. befristetes Anstellungsverhältnis darf nicht innerhalb der Kreditlaufzeit enden
  • Der Kreditnehmer hat keine negativen SCHUFA-Einträge
  • Einzureichende Unterlagen: Eine Lohn-/Gehaltsabrechnung in Kopie (nicht älter als 2 Monate), bei Beamten und Rentnern Bezügemitteilung oder Rentenbescheid in Kopie (nicht älter als 12 Monate), Nachweise über evtl. bezogene Nebeneinkünfte
Kreditgeber: Barclaycard
Produktname: Barclaycard Ratenkredit
Adresse: Barclays Bank PLC,
Gasstraße 4c,
22761 Hamburg
Bankleitzahl: 201 306 00
BIC:
BARCDEHAXXX

Kundenbewertungen
Besonderheiten
Vorteile

Repräsentatives Beispiel nach §6a PAngV: Nettodarlehensbetrag 10.000,00€; Kreditrate: 285,90€; Gesamtbetrag: 10.291,49€; Anzahl Kreditraten: 36; Effektiver Jahreszins: 1,89%; Gebundener Sollzins: 1,87% p.a.; Bearbeitungsgebühr: keine;
Bank
Besonderheiten
  • Videoident möglich
  • Online Sofortentscheidung
  • Kostenlose Sondertilgungen
eff. Jahreszins
3,65%

bis 6,80%

gebundener Sollzins
3,59%

bis 6,59%

mtl. Rate
293,50€

monatlich

Produktdetails
Kundenbewertungen
Besonderheiten
Vorteile

Allgemeine Informationen

Nettodarlehnsbetrag: von 2.500€ bis 50.000€
Effektiver Jahreszins: ab 3,65 % bis 6,80%
Gebundener Sollzins: ab 3,59% bis 6,59%
Laufzeit: von 24 bis 84 Monaten
Bearbeitungsgebühr:
0€
  • Freie Verwendung der Kreditsumme
  • Kostenfreie Sondertilgungen
  • Online Sofortentscheidung
  • Ratenpausen sind möglich
  • Keine Bearbeitungskosten, keine versteckten Kosten
  • Verlängertes Widerrufsrecht von 4 Wochen
  • Der Kreditnehmer ist volljährig
  • Der Kreditnehmer handelt auf eigene Rechnung
  • Der Kreditnehmer hat seinen ständigen Wohnsitz in Deutschland
  • Der Kreditnehmer hat eine deutsche Bankverbindung
  • Ein evtl. befristetes Anstellungsverhältnis darf nicht innerhalb der Kreditlaufzeit enden
  • Der Kreditnehmer hat keine negativen SCHUFA-Einträge
  • Einzureichende Unterlagen: Eine Lohn-/Gehaltsabrechnung in Kopie (nicht älter als 2 Monate) und Kontoauszüge der letzten 4 Wochen in Kopie
  • Der Kreditnehmer tritt den jeweils pfändbaren Teil der gegenwärtigen und künftigen Lohn- und Gehaltszahlungen ab
Kreditgeber: SWK Bank
Produktname: Online-Kredit
Adresse: Süd-West-Kreditbank Finanzierung GmbH
Am Ockenheimer Graben 52
55411 Bingen am Rhein
Bankleitzahl: 550 207 00
BIC:
SUFGDE51XXX
Repräsentatives Beispiel nach §6a PAngV: Nettodarlehensbetrag 10.000,00€; Kreditrate: 293,50€; Gesamtbetrag: 10.566,00€; Anzahl Kreditraten: 36; Effektiver Jahreszins: 3,65%; Gebundener Sollzins: 3,59%; Bearbeitungsgebühr: keine;
Bewertungen
Bewertung
87/100
BEFRIEDIGEND

 

Produktdetails

Allgemeine Informationen

Nettodarlehnsbetrag: von 2.500€ bis 50.000€
Effektiver Jahreszins: ab 3,65 % bis 6,80%
Gebundener Sollzins: ab 3,59% bis 6,59%
Laufzeit: von 24 bis 84 Monaten
Bearbeitungsgebühr:
0€
  • Freie Verwendung der Kreditsumme
  • Kostenfreie Sondertilgungen
  • Online Sofortentscheidung
  • Ratenpausen sind möglich
  • Keine Bearbeitungskosten, keine versteckten Kosten
  • Verlängertes Widerrufsrecht von 4 Wochen
  • Der Kreditnehmer ist volljährig
  • Der Kreditnehmer handelt auf eigene Rechnung
  • Der Kreditnehmer hat seinen ständigen Wohnsitz in Deutschland
  • Der Kreditnehmer hat eine deutsche Bankverbindung
  • Ein evtl. befristetes Anstellungsverhältnis darf nicht innerhalb der Kreditlaufzeit enden
  • Der Kreditnehmer hat keine negativen SCHUFA-Einträge
  • Einzureichende Unterlagen: Eine Lohn-/Gehaltsabrechnung in Kopie (nicht älter als 2 Monate) und Kontoauszüge der letzten 4 Wochen in Kopie
  • Der Kreditnehmer tritt den jeweils pfändbaren Teil der gegenwärtigen und künftigen Lohn- und Gehaltszahlungen ab
Kreditgeber: SWK Bank
Produktname: Online-Kredit
Adresse: Süd-West-Kreditbank Finanzierung GmbH
Am Ockenheimer Graben 52
55411 Bingen am Rhein
Bankleitzahl: 550 207 00
BIC:
SUFGDE51XXX

Kundenbewertungen
Besonderheiten
Vorteile

Repräsentatives Beispiel nach §6a PAngV: Nettodarlehensbetrag 10.000,00€; Kreditrate: 293,50€; Gesamtbetrag: 10.566,00€; Anzahl Kreditraten: 36; Effektiver Jahreszins: 3,65%; Gebundener Sollzins: 3,59%; Bearbeitungsgebühr: keine;
Bank
Besonderheiten
  • Kostenlose Tilgung
  • 30 Tage Widerrufsrecht
  • Ratenpause möglich
eff. Jahreszins
3,33%

bis 7,49%

gebundener Sollzins
3,28%

bis 7,24%

mtl. Rate
222,58€

monatlich

Produktdetails
Kundenbewertungen
Besonderheiten
Vorteile

Nettodarlehnsbetrag: von 1.000€ bis 50.000€
Effektiver Jahreszins: ab 3,49% bis 7,49%
Gebundener Sollzins: ab 3,44% bis 7,24%
Laufzeit: von 12 bis 84 Monaten
Bearbeitungsgebühr:
0€
  • Freie Verwendung der Kreditsumme
  • Kostenfreie Sondertilgungen bis zu 100% möglich
  • Eine Umschuldung/Ablösung bestehender Verbindlichkeiten ist möglich
  • 30 Tage Widerrufsrechts
  • Auszahlung in der Regel einen Tag nach Eingang der Unterlagen
  • Der Kreditnehmer ist volljährig
  • Der Kreditnehmer handelt auf eigene Rechnung
  • Der Kreditnehmer hat seinen ständigen Wohnsitz in Deutschland
  • Der Kreditnehmer hat eine deutsche Bankverbindung
  • Ein evtl. befristetes Anstellungsverhältnis darf nicht innerhalb der Kreditlaufzeit enden
  • Der Kreditnehmer hat keine negativen SCHUFA-Einträge
  • Einzureichende Unterlagen: Lohn-/Gehaltsabrechnungen der letzten 2 Monate und Kontoauszug mit letztem Gehalts-/Renteneingang in Kopie
  • Der Kreditnehmer tritt den jeweils pfändbaren Teil der gegenwärtigen und künftigen Lohn- und Gehaltszahlungen ab
Kreditgeber: Deutsche Bank
Produktname: PrivatKredit direkt
Adresse: Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG
Theodor-Heuss-Allee 72
60486 Frankfurt am Main
Bankleitzahl:
 500 700 24
BIC:
 DEUTDEDBFRA
Repräsentatives Beispiel nach §6a PAngV: Nettodarlehensbetrag 10.000,00€; Kreditrate: 222,58€; Gesamtbetrag: 10.684,03€; Anzahl Kreditraten: 48; Effektiver Jahreszins: 3,33%; Gebundener Sollzins: 3,28%; Bearbeitungsgebühr: keine;
Bewertungen
Bewertung
88/100
BEFRIEDIGEND

 

Produktdetails

Nettodarlehnsbetrag: von 1.000€ bis 50.000€
Effektiver Jahreszins: ab 3,49% bis 7,49%
Gebundener Sollzins: ab 3,44% bis 7,24%
Laufzeit: von 12 bis 84 Monaten
Bearbeitungsgebühr:
0€
  • Freie Verwendung der Kreditsumme
  • Kostenfreie Sondertilgungen bis zu 100% möglich
  • Eine Umschuldung/Ablösung bestehender Verbindlichkeiten ist möglich
  • 30 Tage Widerrufsrechts
  • Auszahlung in der Regel einen Tag nach Eingang der Unterlagen
  • Der Kreditnehmer ist volljährig
  • Der Kreditnehmer handelt auf eigene Rechnung
  • Der Kreditnehmer hat seinen ständigen Wohnsitz in Deutschland
  • Der Kreditnehmer hat eine deutsche Bankverbindung
  • Ein evtl. befristetes Anstellungsverhältnis darf nicht innerhalb der Kreditlaufzeit enden
  • Der Kreditnehmer hat keine negativen SCHUFA-Einträge
  • Einzureichende Unterlagen: Lohn-/Gehaltsabrechnungen der letzten 2 Monate und Kontoauszug mit letztem Gehalts-/Renteneingang in Kopie
  • Der Kreditnehmer tritt den jeweils pfändbaren Teil der gegenwärtigen und künftigen Lohn- und Gehaltszahlungen ab
Kreditgeber: Deutsche Bank
Produktname: PrivatKredit direkt
Adresse: Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG
Theodor-Heuss-Allee 72
60486 Frankfurt am Main
Bankleitzahl:
 500 700 24
BIC:
 DEUTDEDBFRA

Kundenbewertungen
Besonderheiten
Vorteile

Repräsentatives Beispiel nach §6a PAngV: Nettodarlehensbetrag 10.000,00€; Kreditrate: 222,58€; Gesamtbetrag: 10.684,03€; Anzahl Kreditraten: 48; Effektiver Jahreszins: 3,33%; Gebundener Sollzins: 3,28%; Bearbeitungsgebühr: keine;
Bank
Besonderheiten
  • Videoident möglich
  • Kostenlose Tilgung
  • Schnelle Auszahlung
eff. Jahreszins
3,49%

 

gebundener Sollzins
3,44%

 

mtl. Rate
292,73€

monatlich

Produktdetails
Kundenbewertungen
Besonderheiten
Vorteile

Nettodarlehnsbetrag: von 2.500€ bis 50.000€
Effektiver Jahreszins: 3,49%
Gebundener Sollzins: 3,44%
Laufzeit: von 12 bis 84 Monaten
Bearbeitungsgebühr:
0€
  • Kostenfreie Sondertilgungen
  • Vorzeitige Rückzahlung des Restkreditbetrages ist kostenlos möglich
  • Keine Bearbeitungskosten, keine versteckten Kosten
  • Abschluss einer optionalen Ratenschutzversicherung ist möglich
  • Der Kreditnehmer ist volljährig
  • Der Kreditnehmer handelt auf eigene Rechnung
  • Der Kreditnehmer hat seinen ständigen Wohnsitz in Deutschland
  • Der Kreditnehmer hat eine deutsche Bankverbindung
  • Ein evtl. befristetes Anstellungsverhältnis darf nicht innerhalb der Kreditlaufzeit enden
  • Der Kreditnehmer hat keine negativen SCHUFA-Einträge
  • Einzureichende Unterlagen: Lohn-/Gehaltsabrechnungen der letzten 2 Monate in Kopie
  • Der Kreditnehmer tritt den jeweils pfändbaren Teil der gegenwärtigen und künftigen Lohn- und Gehaltszahlungen ab
Kreditgeber: Deutsche Kreditbank
Produktname: DKB-Privatdarlehen
Adresse: Deutsche Kreditbank Aktiengesellschaft
Taubenstraße 7-9
10117 Berlin
Bankleitzahl: 120 300 00
BIC:
BYLADEM1001
Repräsentatives Beispiel nach §6a PAngV: Nettodarlehensbetrag 10.000,00€; Kreditrate: 292,73€; Gesamtbetrag: 10.538,45€; Anzahl Kreditraten: 36; Effektiver Jahreszins: 3,49%; Gebundener Sollzins: 3,44%; Bearbeitungsgebühr: keine;
Bewertungen
Bewertung
85/100
BEFRIEDIGEND

 

Produktdetails

Nettodarlehnsbetrag: von 2.500€ bis 50.000€
Effektiver Jahreszins: 3,49%
Gebundener Sollzins: 3,44%
Laufzeit: von 12 bis 84 Monaten
Bearbeitungsgebühr:
0€
  • Kostenfreie Sondertilgungen
  • Vorzeitige Rückzahlung des Restkreditbetrages ist kostenlos möglich
  • Keine Bearbeitungskosten, keine versteckten Kosten
  • Abschluss einer optionalen Ratenschutzversicherung ist möglich
  • Der Kreditnehmer ist volljährig
  • Der Kreditnehmer handelt auf eigene Rechnung
  • Der Kreditnehmer hat seinen ständigen Wohnsitz in Deutschland
  • Der Kreditnehmer hat eine deutsche Bankverbindung
  • Ein evtl. befristetes Anstellungsverhältnis darf nicht innerhalb der Kreditlaufzeit enden
  • Der Kreditnehmer hat keine negativen SCHUFA-Einträge
  • Einzureichende Unterlagen: Lohn-/Gehaltsabrechnungen der letzten 2 Monate in Kopie
  • Der Kreditnehmer tritt den jeweils pfändbaren Teil der gegenwärtigen und künftigen Lohn- und Gehaltszahlungen ab
Kreditgeber: Deutsche Kreditbank
Produktname: DKB-Privatdarlehen
Adresse: Deutsche Kreditbank Aktiengesellschaft
Taubenstraße 7-9
10117 Berlin
Bankleitzahl: 120 300 00
BIC:
BYLADEM1001

Kundenbewertungen
Besonderheiten
Vorteile

Repräsentatives Beispiel nach §6a PAngV: Nettodarlehensbetrag 10.000,00€; Kreditrate: 292,73€; Gesamtbetrag: 10.538,45€; Anzahl Kreditraten: 36; Effektiver Jahreszins: 3,49%; Gebundener Sollzins: 3,44%; Bearbeitungsgebühr: keine;

Ein Haus zu bauen ist ein Angelegenheit, die man normalerweise nur einmal im Leben unternimmt. Doch hierfür muss auch das entsprechende Kapital zur Verfügung stehen. Viele Menschen können dieses Geld nicht aus eigener Tasche bezahlen, sodass unweigerlich ein Kredit erforderlich ist. Dieser Bausofortkredit kann in unterschiedlichen Formen bezogen werden. Doch wie bei allen Angelegenheiten die mit Geld zu tun haben, stellt sich die Frage, was man dabei beachten muss. Schließlich handelt es sich beim Bau eines Hauses um ein Unterfangen, dass nicht mit Kleinbeträgen erledigt ist.

Im Grunde gibt es nicht nur einen Blitzkredit, sondern gleich zwei Arten. Die eine ist die langsame Variante. Die andere kann sofort genutzt werden. Beim traditionellen Darlehen für den Bau handelt es sich um den Bausparvertrag. Hierbei wird monatlich Geld auf ein festes Sparkonto eingezahlt, welches dann zu einem vorher festgelegten Zinssatz verzinst wird. Hierdurch wächst das Guthaben durch die Zinsen zusätzlich an. Die meisten Bausparverträge haben eine Laufzeit von 25 Jahren. Frühestens aber dann, wenn die Mindesteinlage erreicht wurde, kann der Vertrag aufgelöst und genutzt werden. Die zweite Version ist der Bau-Sofort-Kredit. Dieser wird wie ein ganz normaler Sofortkredit beantragt. Das Prinzip dahinter ist das gleiche wie beim Bausparvertrag, wobei hier der Kreditnehmer mit rund 30 Prozent Eigenkapital am Bau beteiligt ist. Der Rest der Summe wird dann als Darlehen von der Bank gewährt. Diese Form des Kredites ermöglicht die recht schnelle Realisierung von Bauvorhaben, ist für den Kunden aber auch um einiges riskanter.

 

Risiko oder Wartezeit im Vergleich

   Der Bausparvertrag birgt das geringste Risiko, denn hier wird Geld über eine lange Zeit festangelegt. Wird der Bau dann beauftragt, wird für jede Bauphase die entsprechende Menge an Geld durch den Bauherren freigegeben. Auf diese Weise wird jede Phase des Baus immer dann bezahlt, wenn diese erfolgreich abgeschlossen wurde. Der Sofortkredit macht zwar den Bau auf der Stelle möglich, sollte allerdings mit einem gewissen Eigenkapital mitfinanziert werden. Eine Vollfinanzierung kann unter keinen Umständen empfohlen werden, es sei denn, man möchte ein Haus für die Bank errichten. In diesem Zusammenhang sollte der Kreditvertrag genau gelesen werden, denn räumt sich das Kreditinstitut ein Vorpfandrecht ein, kann es für den Bauherren böse enden. Steht nach dem Ende der Bauarbeiten kein Kapital mehr zur Verfügung, dann kann die Bank ohne weitere Ankündigung das Haus pfänden und für seine Zwecke benutzen.

Wer es bei einem Bauprojekt nicht eilig hat, der sollte also den langsamen Weg des Sparens wählen. Zudem fallen hier die Zinsen bei dem anschließenden Aufstockungskredit deutlich geringer aus, als bei einer Sofortfinanzierung. Letztere gilt als Risikokredit, wobei bei dieser Form die höchsten Zinsen überhaupt anfallen. Somit kann der Hausbau zu einem abenteuerlichen Unterfangen werden, das am Ende auch den Ruin bedeuten könnte.

 

Baukredit Rechner – Sichere Planung

Um eine sichere Planung zu ermöglichen kann auch ein Baudarlehen Rechner genutzt werden. Hier können alle Informationen eingetragen werden, sodass am Ende ein recht genaues Ergebnis erhalten werden sollte. Allerdings sollte man sich auch nicht hundertprozentig auf die Angaben verlassen, denn die Rechner stellen nur eine Näherung dar, sodass sie bei einer konkreten Kreditverhandlung keine Relevanz haben.

Wer wirklich auf Nummer sicher gehen will, der kann sich im Vorfeld auch beraten lassen. Allerdings sollte man dies nicht bei einer Bank tun, sondern eher bei einem unabhängigen Berater ohne Bindung zu einem Institut. Andernfalls ist es sehr leicht möglich, dass nur die eigenen Produkte verkauft werden sollen, was wiederum dazu führen kann, dass sich der Kunde zu einer für Ihn vielleicht fatalen Entscheidung überreden lässt.

 

Darlehen Hauskauf – Die bessere Wahl?

An dieser Stelle stellt sich die Frage, ob ein Kredit Hauskauf nicht die bessere Wahl ist. Tatsächlich ist ein Immobilienkredit deutlich günstiger. Zudem muss nicht so lange gewartet werden, wie bei einem Bausparvertrag, bis die Mindestsumme erreicht ist. Gegenüber einem Sofort-Baukreditgeber ist der reine Immobilienkredit ohnehin nicht zu schlagen. Allerdings hat das Ganze auch seine Nachteile, wenngleich beim Kauf einer Immobilie durchaus günstige Konditionen locken.

Schließlich kann man sich mit einem Immobilienkredit nicht das Haus kaufen, dass man möchte. Wenn man ganz bestimmte Vorstellungen hat, dann sind diese in einem bestehenden Gebäude meist nicht umzusetzen. Zudem kann auch der Standort nicht frei gewählt werden, sodass hier Abstriche gemacht werden müssen. Allerdings sollte man sich an folgende Regel halten, wenn man sich nicht unnötig verschulden will. Sollte ausreichend Eigenkapital zur Verfügung stehen, kann dann auch ein Baukredit ohne Eigenkapital genutzt werden. Hier kann kein Vorpfandrecht geltend gemacht werden, es kann nur der obligatorische Grundpfand ein das Grundbuch eingetragen werden. Wer eine Vollfinanzierung benötigt, der sollte lieber den traditionellen Weg gehen, oder aber auf einen Immobilienkredit zurückgreifen.

 

Kredit ohne Eigenkapital

Womit wir auch beim nächsten Thema wären, dem Darlehen ohne Eigenkapital. Hierbei wird die gesamte Summe durch die Bank vorgeschossen. Der Bauherr ist dabei mit keinem Cent an der Errichtung des Gebäudes beteiligt. Dies mag auf den ersten Blick günstig erscheinen, denn oftmals werden bei diesen Krediten auch lange Laufzeiten angeboten, die die Raten gering halten. Allerdings gibt es hier massive Probleme.

Nicht nur das bereits erwähnte Vorpfandrecht kann zu einer Hürde werden, auch die Tatsache, dass es sich eigentlich um die Finanzierung einer Immobilie eines anderen – nämlich der Bank – handelt, kann schwerwiegende Auswirkungen haben. So kann die Bank durchaus bei der Gestaltung oder Umbaumaßnahmen am Gebäude mitreden, wenn diese eine Wertminderung fürchten. Somit diverse Bauvorhaben im Nachgang nur mit einer Genehmigung des Institutes möglich, was eine individuelle Gestaltung nicht grade fördert. Daher sollte lieber solange gespart werden, bis ausreichend Eigenkapital zur Verfügung steht. Erst dann sollte man einen Entsprechenden Kredit trotz Schufa Eintrag aufnehmen und umgeht so auch das Risiko, dass die Bank ihre Finger bei jedem Detail mit im Spiel hat.

 

Alternative

Wer sich bereits entschieden hat ein Haus zu bauen, der muss aber nicht unbedingt mehr zu einer Bank gehen, um diesen Wunsch zu erfüllen. Auch private Genossenschaften ermöglichen mittlerweile das Bausparen und dies sehr viel schneller, als bei jedem Kreditinstitut. Wird monatlich oder auch Jährlich eine ausreichend hohe Zahlung geleistet, kann der Vertrag schon nach fünf Jahren zur Auszahlung bereit stehen.

Die restlichen Baukosten werden dann durch Genossenschaft übernommen, wobei der Bauherr an diese eine Rate mit Zinsen zurückzahlt. Hier besteht der Vorteil, dass in jedem Fall nur ein Grundpfandrecht existiert und sich die Genossenschaft nicht in die Gestaltung des Gebäudes einmischen wird.

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