Schwäbisch Hall Baufinanzierung | Zinsen im Vergleich 12/2019

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Bewertung
92/100
SEHR GUT

Bereits seit Jahrzehnten ist das Unternehmen Schwäbisch Hall eine feste Größe bei der Finanzierung von Immobilien in Deutschland. Wer als Interessent zunächst einen Blick auf die Seriosität des Anbieters werfen möchte, wird schnell auf klar positive Indikatoren blicken. Einerseits besteht eine lange Kooperation mit den Volksbanken-Raiffeisenbanken in Deutschland. Diese haben ihrerseits eine genaue Überprüfung der Seriosität eingeleitet, bevor sie mit der Vermittlung der Angebote begannen. Millionen Verbraucher, welche die Finanzierung bereits in Anspruch genommen haben, und eine starke Präsenz in der Welt des Marketings sprechen darüber hinaus für den Anbieter.

Neben den Bausparverträgen, welche Schwäbisch Hall seinen Kunden anbietet, falls das Bauprojekt noch einige Jahre oder gar Jahrzehnte in der Ferne liegt, kann auch eine direkte Finanzierung auf der Seite in den Blick genommen werden. Für diesen Zweck verspricht Schwäbisch Hall seinen Kunden ein maßgeschneidertes Angebot. Letztlich ist es möglich, 75 Prozent der Kaufsumme der Immobilie über den Kredit zu finanzieren. Die wichtige Voraussetzung dafür ist natürlich die Bonität des Kreditnehmers. Dieser muss über ein geregeltes Einkommen in der entsprechenden Höhe verfügen, um letztlich für die Nutzung der Finanzierung überhaupt infrage zu kommen. Sehr viele Optionen erhalten die Kunden auf dem Gebiet der Zinsbindung. Hierbei handelt es sich gerade in einer Zeit niedriger Zinsen um ein wichtiges Instrument. Denn die Klausel macht es möglich, den Vertrag dauerhaft mit niedrigen Raten auszustatten.

Unter dem Strich steht damit die Chance in Verbindung, die Zinssätze über Jahrzehnte konstant zu halten. Die Kreditnehmer erhalten dadurch natürlich eine höhere finanzielle Planungssicherheit, wie sie ganz und gar in ihrem Interesse steht. Um sich genau über die Auswirkungen der Klausel im Klaren sein zu können, bietet Schwäbisch Hall darüber hinaus immer wieder Beratungen an. Einen wichtigen Teil des Vertrags nehmen darüber hinaus staatliche Förderungen ein. Denn immer wieder ist es in der Welt des Hausbaus möglich, an zusätzliche Förderungen zu kommen, die am Ende einen kleinen aber wichtigen Teil zur Finanzierung des gesamten Objekts beitragen können. In diesen Tagen bietet sich etwa für Familien mit zwei kleinen Kindern die Möglichkeit, eine solche Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Hier kann ein Zuschuss von 950 Euro erreicht werden. Andere staatliche Unterstützungen, auf die Schwäbisch Hall bei der Abwicklung der Finanzierung sehr genau hinweist, versprechen in den kommenden Jahren steuerliche Vorteile, die ebenfalls einen Unterschied machen können.

Besonderheiten

Eine Besonderheit der Schwäbisch Hall Immobilienfinanzierung liegt in der Abwicklung des Darlehens begründet. Der Kunde erhält das Sofort-Darlehen ausgezahlt und schließt parallel dazu noch einen Bausparvertrag ab. Dieser wird nun regelmäßig gespart, wodurch direkt und effizient die Tilgung des Darlehens eingeleitet werden kann. Ist der Bausparvertrag bis zur Hälfte angespart, so erhalten die Kunden von Schwäbisch Hall die Sparsumme und das Bauspar-Darlehen, welches in gleicher Höhe zur Verfügung steht. Damit lässt sich nun auf günstige Weise das Sofort-Darlehen ablösen. Zu dieser Zeit wohnen die Kreditnehmer längst im Eigenheim und können sich außerdem darüber freuen, bereits 50 Prozent der anfänglichen Schulden erfolgreich getilgt zu haben. Erst jetzt schließt sich der Prozess der Tilgung des Bauspardarlehens an. In diesem Fall profitieren die Kunden der Bausparkasse von der Möglichkeit, die monatlich zu zahlenden Raten über die gesamte Laufzeit stabil zu halten. So ist dafür gesorgt, dass in jedem Monat genug Kapital zur Verfügung steht, um auch andere laufende Kosten bequem decken zu können.

Der wohl größte Vorteil des Modells, wie es bei Schwäbisch Hall praktiziert wird, liegt in der Festschreibung der Zinsen. Denn die Höhe der Zinssätze bemisst sich stets an der aktuellen Situation in der Finanzwelt. Bekanntermaßen ist es in diesen Tagen aufgrund niedriger Leitzinsen möglich, besonders günstige Darlehen in Anspruch zu nehmen. Die Kreditnehmer erhalten so die Gelegenheit, die Gunst der Stunde zu nutzen und damit die Gesamtkosten insgesamt positiv zu beeinflussen.

Darüber hinaus stellt Schwäbisch Hall die Chance bereit, Sondertilgungen in die Wege zu leiten. Sie bieten die Möglichkeit, den Kredit noch schneller abzulösen, als dies zunächst geplant war, sofern das dafür notwendige Kapital zur Verfügung steht. In der Phase des Sofort-Darlehens ist es pro Jahr möglich, bis zu fünf Prozent der anfänglichen Summe kostenlos zusätzlich zu tilgen. Keine Einschränkungen gibt es für die Sondertilgungen, die in der zweiten Phase gemacht werden, in der das Bauspar-Darlehen nach und nach abgezahlt wird. Dadurch bekommen die Kreditnehmer die faire Möglichkeit, die gesamte Laufzeit der Immobilienfinanzierung von Schwäbisch Hall zu verkürzen. Unter dem Strich bedeutet dies die Möglichkeit, einen positiven Einfluss auf die Gesamtkosten der Ablösung des Kredits auszuüben und von diesen Schritten zu profitieren. Unter dem Strich lohnt es sich demnach aus unterschiedlichen Gründen, die Angebote in Betracht zu ziehen, wie sie die Bausparkasse vermittelt.

Vorteile

  • Finanzierung von 75 Prozent der Kaufsumme
  • Flexibilität durch Bauspar-Angebote
  • kostenlose Sondertilgungen möglich

Annahmerichtlinien

  • geregeltes Einkommen
  • Wohnsitz in Deutschland
  • Volljährigkeit
  • geeignete Bonität

Produktinformationen

  • ab 1,40 Prozent Sollzins p.a.
  • kostenlose Beratung
  • Sollzinsbindung für über 15 Jahre

Konditionsübersicht

Minimaler Nettodarlehensbetrag: 10.000,- Euro
Maximaler Nettodarlehensbetrag: 750.000,- Euro
Effektiver Jahreszins*: ab 1,15% * (bonitätsabhängig)
Gebundener Sollzinssatz: ab 1,40% p.a.
Laufzeit: 5 – 15 Jahre
Kreditzusage erfolgt: sofort
Sondertilgungen: kostenlos
Kreditversicherung: möglich
Umschuldung anderer Kredite: möglich
Gebühren: keine
Verwendungszweck: frei

* Mindestangaben gemäß der EU-Verbraucherkreditrichtlinie. Alle Informationen bekommen wir seitens der Banken. Mindestens zwei Drittel der Kunden erhalten den angegebenen effektiven Jahreszins in der Tabelle oder einen günstigeren bei der jeweiligen Bank. Individuelle Berechnungen können dennoch abweichen, da der angegebene effektive Jahreszins von individuellen Faktoren abhängig ist. „k.A.“, „K.A.“ oder „Keine Angabe seitens der Bank“, bedeutet, dass uns seitens der Bank diese Informationen (noch) nicht übermittelt wurden. Wir ergänzen diese, sobald sie uns vorliegen. Alle Informationen haben wir sorgfältig und gründlich recherchiert, sie sind jedoch ohne Gewähr. Stand: 12/2019

User Erfahrungen

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93.666666666667%
Durchschnitt basierend auf 14 Bewertungen
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Userbewertungen

Hier finden Sie Erfahrungen die andere Kunden mit Schwäbisch Hall Immobilienfinanzierung gemacht haben. Wir freuen uns, wenn auch Sie Ihre Erfahrungen mit uns teilen.

  • Transparenz
    89%
  • Kundenservice
    89%
  • Sicherheit
    90%

13 Bewertungen

UUL0!!03.09.2019
  • Transparenz
    88%
  • Kundenservice
    90%
  • Sicherheit
    90%
Habe schnell ein Angebot mit netten Zinsen und auch guten restlichen Konditionen ausfindig gemacht, für das ich mich dann nach einem Tag Bedenkzeit entschieden habe.
Sebastian Ko.17.08.2019
  • Transparenz
    81%
  • Kundenservice
    81%
  • Sicherheit
    83%
Top! Endlich die richtige Finanzierungsart für mein Projekt gefunden! Das hat aber auch lange genug gedauert....
Inis26.07.2019
  • Transparenz
    89%
  • Kundenservice
    86%
  • Sicherheit
    91%
Alles im moderaten Bereich, bei dem ich nicht meckern kann. Das ist allerdings auch meine erste Bank, bei der ich einen Kredit beziehe. Kann also keinen Vergleich erstellen.
Qualle8720.07.2019
  • Transparenz
    96%
  • Kundenservice
    100%
  • Sicherheit
    95%
Die Website ist sehr schön aufgebaut und macht es speziell Laien einfach, sich möglichst fix zurecht zu finden und nicht erst zu recherchieren, wie man die Funktionen nutzt.
0POLO18.06.2019
  • Transparenz
    88%
  • Kundenservice
    90%
  • Sicherheit
    92%
Nicht schlecht dafür, dass man ja eigentlich erwarten würden, dass solche Dienstleister eher nicht dafür bekannt sind, wirklich freundlich und schnell zu agieren.
Kirsten14.06.2019
  • Transparenz
    89%
  • Kundenservice
    88%
  • Sicherheit
    89%
In Hinsicht darauf, dass ich mit meinem Mann das eigene Heim finanzieren möchte, bestand ich auf einen sicheren Anbieter. Den fanden wir hier ;).
Elisa E.29.05.2019
  • Transparenz
    70%
  • Kundenservice
    69%
  • Sicherheit
    68%
Wurde leider nicht fündig, auch wenn der Kundendienst ganz freundlich zu mir war und versuchte mich zu beraten. Ich werde mich an eine andere Bank wenden.
Andy09.05.2019
  • Transparenz
    92%
  • Kundenservice
    92%
  • Sicherheit
    92%
Vollkommen zufrieden, auch wenn das Procedere etwas schneller gegangen wäre. Allerdings will ich nun auch nicht auf höchstem Niveau meckern.
OnceLOST22.04.2019
  • Transparenz
    93%
  • Kundenservice
    94%
  • Sicherheit
    94%
Definitiv einer der besseren und auch schlichtweg etablierteteren Anbietern. Man kann sich hier auf die Leistungen verlassen und das finde ich sehr gut.
Marc.19.04.2019
  • Transparenz
    89%
  • Kundenservice
    89%
  • Sicherheit
    89%
Bin ganz froh, dass ich mich für Schwäbisch Hall entschieden habe, da ich von Freunden bereits von negativen Erfahrungen bei anderen Anbietern gehört habe!
EarlyWindy26.03.2019
  • Transparenz
    94%
  • Kundenservice
    95%
  • Sicherheit
    95%
Fand alles recht schnell, da alle Informationen oder auch Suchfunktionen einfach zu verstehe sind und dementsprechend keine große Arbeit oder Mühe benötigen, um sich damit zu befassen und das Ganze zu begreifen. Die Website ist also schon mal sehr schön aufgebaut in meinen Augen. Abseits davon ist auch der Service ganz nett, da man eigentlich direkt so umfangreich umsorgt wird. Schließlich ist man ja hier Kunde und bezahlt Geld für die jeweilige Leistung! Dennoch habe ich das schon ganz anders erlebt, weshalb ich dem Ganzen auch hier einen Pluspunkt geben muss. Zur Transparenz kann ich nicht viel sagen, da ich nicht derartig tief ins Detail gegangen bin. Zumindest wurde mir alles Nötige vorgesetzt und ich hatte auch keine Schwierigkeiten, es zu verstehen. Alles in allem also ein solider Anbieter!
Kingsgone02.03.2019
  • Transparenz
    100%
  • Kundenservice
    91%
  • Sicherheit
    100%
Auf jeden Fall ist das ein sehr bekannter Anbieter für Finanzierungen und Kredite und verhält sich ebenfalls so. Alles sehr sicher und transparent!
Adrían 24.02.2019
  • Transparenz
    93%
  • Kundenservice
    93%
  • Sicherheit
    92%
Man kann bei Schwäbisch Hall im Grunde vielerlei Finanzierungen beantragen, die auch einen sehr großen Anteil der jeweiligen Kaufsumme übernehmen. Ich weiß nicht, wie das bei anderen Anbietern dieser Branche gehandhabt wird, aber hier kann man bis zu 75 % der jeweiligen Kaufsumme mit einem Kredit finanzieren, was mir in meinen Augen relativ viel erscheint für Neukunden. Abgesehen davon gibt es auch verschiedene Angebote, die man sich dann am besten auch nochmal ansehen sollte, falls sich da was Passendes für einen ergibt. Zinsen und Menge der Angebote sind moderat. Der Kundendienst hat ein sehr guten Eindruck auf mich gemacht und bewies auch eine Menge Geduld, als ich dann doch die eine oder andere Frage stellte!